한 사람의 세상 관찰기록

앞건물이 있을 때 확인해보는 용도다.내가 살 집에 해가  하루종일/특정 시간대만/아예 안   드는지를 대략 알 수 있다.둘 다 정남향 건물(옛날식 아파트 단지 설계)을 전제로 한다.  일조 시간 간이계산기ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAAABACAD기본단위: 도(°), 미터(m)이용자는, 파란 셀만 수정 가능합니다. 적절한 숫자를 넣으세요.참고한 자료기타 자료남중고도(광역시청)동지(24.12.21. 1230)춘분, 추분(24.9.22. 1230docs.google.com 기존에 여러 블로거들이 계산하는 아이디어와 공식은 만들어서 알려줬으나, 간편하게 숫자 몇개만 딸깍 넣으면 자동으로 계산해주는 도구는 안 만들어놨다. 그래서 편하게 보려고 만들었다.

미리 알아둘 것들을 미리 정리해 놓고, 충분히 인식한 다음 집을 보러 다니는 것이 좋다.뭐부터 봐야 할 지 잘 모르겠으면, 유튜버 자취남이 무료로 배포하는 것을 읽어보자. https://cafe.naver.com/jachinam/15233 자취백과사전_2023년 버전안녕하세요 자취남입니다. 위 파일을 누르면 자취백과사전을 다운받을 수 있습니다. 감사합니다.cafe.naver.com 같은 면적일 때 복층형은 거르는 게 좋다. 대체로 냉난방 효율이 떨어지고, 위쪽 공간이 높이가 낮아서 사용이 불편하다.작은 짐들을 던져놓는 공간으로 쓰면 모를까.채광 따질때, 고층건물이 앞에 없는 건물 위주로 보고, 만약에 앞에 큰건물이 있다면 가급적 로얄층 또는 고층으로 가야 한다. 저층은 쉽게 가린다. 특히 아파트 단지면 ..

공인중개사공인중개사한테 중개를 맡기느니 같은 돈으로 법무사를 고용해서 직거래한다는 말이 나올만큼, 공인중개사의 신뢰도는 땅에 처박혔다. 집팔이라는 멸칭을 들을만한 사기꾼 스타일들이 많다.양심적인 분들한텐 미안한데, 중개사가 처음에 잘 대해줬다고 의리 지켜서 계약을 진행할 이유가 없을만큼 꾼 비율이 높다.감언이설에 속아넘어가지 않도록 한다.특히나 계약서 도장 찍어서 세입자가 집주인과 협의하기가 애매해진 뒤에 본성이 드러나니까, 그전까지는 중개사의 언행을 반만 믿는게 좋다.아니면 운좋게 인터넷 글들을 뒤져서 여러 사람이 정직하고 중개능력이 좋다고 후기를 남긴, 좋은 공인중개사를 찾아내던지.조금이라도 의심가면, 계약 진행을 중단하고 다른 공인중개사를 찾아가는 것도 좋다.이전 세입자공인중개꾼보단 낫지만, 그래도..

다음 사이트 쓰면 비교적 편하다.  대출이자 계산기https://www.kbinsure.co.kr/CG407000001.ec(구글검색해보면 여러 대출이자 계산 사이트가 있는데, 나는 저게 젤 좋았다.) HUG, HF, SGI 보증료 계산기  https://부동산계산기.com/전세보증보험(내가 계산해보니 매매가 2억 아파트의 1억당 보증료는 대충 3배쯤 차이난다. 년 8만 HF / 년 24만 HUG )  버팀목 전세대출에 좀 더 최적화된, 이자계산기 엑셀 시트필요하면 중간중간 값 바꿔도됨.

24.08 기준기금e든든 사이트에 들어가서 해당 상품을 신청해야만, 은행 대출심사 단계로 넘어갈 수 있다.기금e든든 사이트에서 해당 상품을 신청하려면, 5% 이상의 계약금을 지불한 본계약을 실행해야 한다. (전자계약하면 0.1% 금리할인 혜택이 있으니 되도록 이쪽으로 해보는게 좋다.) 기금e든든 로그인공동인증서 등 금융관련인증도구 필수!첫 방문이면 사이트 보안프로그램 설치를 요구하는데 조금 ㅄ이다.순서대로 진행 -> 보안프로그램1 설치하러 가기 -> F5 눌러서 처음부터 다시 시작 -> 보안프로그램2 설치하러 가기 -> F5  눌러 다시 순서대로 진행.(보안프로그램1과 보안프로그램2를 새 창에서 열 수가 없어서, 이렇게 불필요한 2사이클 돌아야 한다. (당신이 할 때는 개선되었을 수도 있다.) 상세 절차..

중개보조인이 아니라 자격증을 취득한 정식 공인중개사가 개업하여 활동하는지의 여부를 확인하는 방법이다. 나는 3가지 사이트를 사용했는데, 자료가 잘 나왔던 순으로 정리한다. 디지털 트윈국토 사이트에서 부동산 중개업 조회https://www.vworld.kr/dtld/broker/dtld_list_s001.do한국공인중개사협회 사이트에서 개업공인중개사 검색https://www.kar.or.kr/pinfo/brokersearch.asp국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 사이트에서 중계사무소 찾기https://irts.molit.go.kr/usr/cmn/main/home/RtecsLreaSearch.do